16.10.2009 - Rynek nieruchomości w Turkmenistanie

TURKMENISTAN

Turkmenistan jest państwem położonym w Azji Środkowej, na północ od gór Kopet-Dag, pomiędzy Morzem Kaspijskim a Amu-darią. Kraj ten graniczy z takimi państwami jak: Afganistan, Kazachstan, Iran, Uzbekistan. Turkmenistan podzielony jest na 5 regionów: achalski, maryjski, lebapski, daszoguski, bałhański Słynne na całym świecie są kolorowe, wykonywane z owczej wełny turkmeńskie dywany.
W ostatnich latach rozwój gospodarczy w Turkmenistanie ( zwłaszcza na rynku nieruchomości ) przyczynił się do rozwoju firm przy podejmowaniu decyzji strategicznych. Dzięki czemu sektor budowlany w Turkmenistanie zaczął prezentować prognozy dotyczące przyszłości branży, przy uwzględnieniu różnego rodzaju budownictwa. Analiza sytuacji w sektorze budowlanym w Turkmenistanie pozwala na dokładniejsze zbadanie tego aspektu przy uwzględnieniu takich czynników jak makro- i mikroekonomia. Obecnie na turkmeńskim rynku spotykamy się z sytuacją w której zainteresowany może dokonać takich transakcji jak: sprzedaż lub kupno nieruchomości, wynajem nieruchomości w zależności od potrzeb. Pod pojęciem nieruchomości ukrywa się szersze znaczenie. Sytuacja w branży budowlanej jest wynikiem ciągłego nienasycenia tym sektorem w którym to mamy do czynienia z popytem i podażą na kompleksy budynków, domów, mieszkań czy apartamentów.
Wyniki, które zostały przeprowadzone wśród turkmeńskich firm budowlanych mogą bardziej dokładnie dostarczyć informacji dla firm o sytuacji w sektorze budowlanym w Turkmenistanie tym samym umacniając swoją pozycję w poszczególnych regionach Turkmenistanu.
Firmy budowlane działające lub dopiero przystępujące do inwestycji na turkmeńskim rynku (zwłaszcza wykonawcy, producenci i dystrybutorzy materiałów budowlanych oraz architekci)
zmuszeni są wziąć cechy rynkowe nieruchomości oraz czynniki wpływające na ceny mieszkań, domów czy działek. Jednym słowem działający na rynku turkmeńskim nieruchomości zmuszeni są, kierować się cechami fizycznymi ( powierzchnia, kubatura, liczba kondygnacji) , użytkowymi oraz technicznymi, jaką funkcję ma pełnić zaplanowany obiekt, lokalizacja, parametry dzięki czemu można dokładniej określić wpływ na wartość rynkową nieruchomości. Cena rynkowa ma z reguły charakter lokalny wynikający z analizy rynku lokalnego. Nie od dzisiaj wiadomo że największy popyt jest na mieszkania, domy oraz inne nieruchomości w większych miastach, które przyciągają nie tylko inwestorów ale także turystów chcących poznać bliżej kraj, miasto oraz jego historycznego ducha. Takimi miastami są: Aszchabad, Turkmenabad, Turkenabasy, Gyzylarbad, Dasoguz, Balkanabad, Atamyrat, Gusgy, i pozostałe miasta.
Obecnie na rynku nieruchomości w Turkmenistanie każdy kupujący i sprzedający chcąc dokonać transakcji kupna – sprzedaży ma możliwość dokonać podziału na kategorie takie jak:
- rodzaj rynku
- rodzaj nieruchomości
- stan prawny
- zakres cenowy
- określenie obszaru ( lokalizacja )
- powierzchnia
- uzbrojenie
- kształt działki
- topografia (ukształtowanie terenu),
- klasa gleby (dla nieruchomości rolnych),
- dostępność komunikacyjna (kolejowa, drogowa)
- prestiż
- w przypadku nieruchomości gruntowej zabudowanej, dodatkowo:
- wymiary budynku,
- powierzchnia użytkowa,
- liczba i położenie kondygnacji,
- ilość pomieszczeń,
- funkcjonalność lokalu
- wyposażenie w instalacje,
- sąsiedztwo mieszkaniowe,
- rok budowy,
- stan techniczny,
- technologia (np. wielka płyta, cegła, "rama H")
- możliwość parkowania itp.
Obecny rozwój na rynku nieruchomości w Turkmenistanie i pozwala na kupno – sprzedaż ( szeregowców, domów, mieszkań, apartamentów, działek ) nie tylko poprzez pośredników czy maklerów ale także poprzez śledzenie światowych portali internetowych takich jak www.rew1.com , którego właścicielem jest firma Elita. Portal www.rew1.com ułatwia wyszukiwanie i przeglądanie większych i mniejszych miast Turkmenistanu. Ale to nie tylko jedyny atut portalu internetowego na rynku turkmeńskim. Jest to światowy portal internetowy obsługujący 48 języków przy uwzględnieniu 196 krajów i 2521786 miast na świecie. Portal stanowi swego rodzaju okno na świat, dające komfort i wygodę. Pozwala na zamieszczanie ogłoszeń takich jak:
- sprzedaż, zakup i wynajem nieruchomości;
- sprzedaż, kupno, wynajem, zakup domu;
- sprzedaż, kupno, wynajem mieszkania;
- sprzedaż, kupno, wynajem apartamentu;
- sprzedaż, kupno działki
- i wiele innych.
Ponadto pozwala na darmowe zamieszczenie ogłoszeń.

Źródło: www.rew1.com - dozwolone zamieszczanie na innych portalach z podaniem źródła.