Lokal użytkowy na sprzedaż Warszawa,
województwo mazowieckie, Polska
Ulica: Jana pawła/solidarności

Ogólne Typ budynku - Budynek biurowy
Ogólna charakterystyka dotychczasowe użytkowanie - handlowo-usługowy
Polityka cenowa Typ umowy pośrednictwa - otwarta

Dodatkowe informacje
Usytuowane w ciagu PASAŻ MURANÓW przy Al Jana Pawła II
pomiędzy ulicami Solidarności i Nowolipie

Metraz pawilon 3 na parterze 48,02 m kw
w tym ok 6 m na zaplecze i WC.

Lokal w nowoczesnym, nowopowstałym CENTRUM HANDLOWYM -,zlokalizowanym w sercu Warszawy. Ciąg 63 trzypiętrowych pawilonów handlowych jest połączony wspólnymi galeriami na 1 piętrze i w piwnicy oraz szerokim zadaszonym deptakiem przy Al. Jana Pawła II. Centrum znajduje się 1,5 km od Dworca Centralnego,300 m od Sądu Najwyższego,po środku jednej z największych warszawskich ulic, dokładnie pomiędzy Centrum ARKADIA i Złotymi Tarasami. Nowoczesna, funkcjonalna i elegancka forma architektoniczna: marmur, piaskowiec, szkło, stal nierdzewna.

- w samym pasażu pawilon jest trzeci z kolei od strony ul. Solidarności
w bliskiej lokalizacji windy i schodów (nasilony ruch komunikacyjny)


- garaż podziemny dla 2 samochodów (za dodatkowa opłata)
w okolicy jest strefa płatnego parkowania na ul. Solidarności
w okolicy pawilonów nie jest płatne ale miejsc nie jest zbyt wiele
planowanych jest ok 30 zatok
winda z garazu do I piętra
miejsce obok windy

- bezposredni sąsiedzi na parterze to: po prawej pawilon 1 i 2 - elegancja restauracja staroturcka i shusi (2 piętra)
pawilon 4 po lewej bar sushi
w dalszej kolejności instytucja finansowa i drogeria ROSSMANN oraz w narożu kebab (2 piętra)
na piętrze planowane sa 2 biura turystyczne, salon obuwia

- wyposażenie pawilonu: stan deweloperski
Instalacje: c.o., c.w.,z.w, p. poż. ( bez instalacji gazu, sieć telefoniczna i TV SAT internet, ochrona.. Przydział mocy ~13 kW.na 2 pawilony


- REKLAMA - dla pawilonu na parterze przysługuje kaseton przed schodami o wymiarach ok 300 x 50 cm, na piętrze kaseton podświetlany 100 x 200 cm
1 kaseton na 2 pawilony więc na pawilon ok 100 x 100 cm
dodatkowo możliwość umieszczenia na elewacji liter przestrzennych podświtalnych ok 200 x 50 cm odpłatnie (100 pln za 1 m kw do ZDM i 100 pln do administracji = ok 200 pln /mies)
rozawazan jest reklama ledowa w kasetonie
odpłatnie mogłyby z niej korzystać wszystkie pawilony.

OPŁATY oczekiwane:

- parter 200 pln/m kw x 48 m = 9600 pln netto + vat 22%= 11 712 pln + czynsz ok 624 pln

- 1 miejsce postojowe ok 400 pln/mies

Koszty dodatkowe :

- adaptacja lokalu we własnym zakresie najemcy

- czynsz 13 pln/m kw wliczona
ochrona, sprzatanie galerii, CO, woda

Budynek prawie wykończony
przygotowywane są dokumenty do odbioru urzędowego
funcjonowanie od 1 kwietnia 2010.

Serdecznie zapraszam do oglądania.
Tomasz Zarębski
0698788888

Nr. licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa to 11631. Gwarantujemy najwyższe stardardy obsługi klienta ponieważ należymy do Warszawskiego Stowarzyszenia Pośredników w Obrocie Nieruchomościami.

Kontakt