Działka / Grunt (inwestycyjna) na sprzedaż Dziwnów,
województwo zachodniopomorskie, Polska

Polityka cenowa Typ umowy pośrednictwa - otwarta

Dodatkowe informacje
Szczegóły oferty:
Dodatkowe:
Położenie: działka nad morzem, przylegająca do jeziora



Na sprzedaż teren przeznaczony pod zabudowę rekreacyjno-mieszkalną [ lub jego część ]
wraz z projektem inwestycji, który może ulec modernizacji.

Forma sprzedaży: teren lub jego część wraz z projektem inwestycji
lub sprzedaż spółki - właściciela terenu.

Kompleks działek przylega do brzegu jeziora, z drugiej strony droga i ok. 800 m do morza.

Powierzchnia kompleksu działek: ok. 100 ha.
KONCEPCJA
OSIEDLA REKREACYJNO-MIESZKALNEGO z ?małą mariną?

1. PODSTAWA OPRACOWANIA
? Uzgodnienia z Inwestorem

? Podkład sytuacyjno-wysokościowy

? Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy wraz ze Zmianą studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy.

? Ekofizjografia + uzgodnienia urbanistyczne i przyrodnicze

? Plan udostępnienia obszaru leśnego

? Obowiązujące normy, ustawy i przepisy prawa budowlanego.
RAZEM powierzchnia terenu we władaniu Inwestora 100,3425 ha

2. ZAŁOŻENIA PROJEKTOWE

Zakłada się wykorzystanie terenów na funkcje mieszkalne, mieszkalno- pensjonatowe, usługi gastronomii, handlu (charakterystycznego dla pasa nadmorskiego), turystyki, SPA, sportu.

Powierzchnie zabudowy wydzielanych działek do 10-25% wielkości działek.

Minimalna wielkość działki wydzielanej pod zabudowę 1.000 m2. i maksymalna dla zabudowy pensjonatowej 10.000 m2.

Dopuszcza się usługi, gastronomię i handel związane z funkcją mieszkaniową, rekreacyjną i pensjonatową.

Wysokość zabudowy ? nie powinna przekroczyć wysokości drzewostanu. Dachy dwu, wielospadowe, mansardowe, ceramiczne, z materiałów naturalnych, na części terenu płaskie kryte np. papą lub z tarasami na dachu.

Drogi dojazdowe główne szerokości 12, 10, 8 m w liniach rozgraniczających, pieszojezdnie.

Zakłada się charakter kameralny zabudowy i klimat ?domu w lesie?. W istniejących zasobach drzewostanu zakłada się wycinkę niezbędną dla zabudowy i ciągi komunikacyjne.

3. KONCEPCJA ZAGOSPODAROWANIA DZIAŁKI

Z uwagi na uwarunkowania przyrodnicze wyodrębniono dwa obszary.

Teren dostępny będzie od strony północnej pięcioma zjazdami z drogi krajowej. Wzdłuż drogi krajowej znajduje się pierwszy obszar, przeznaczony pod zabudowę pensjonato-womieszkalną z usługami handlu i gastronomii. Teren z obu stron skomunikowany. Od strony zachodniej do niego przylega pasmo obszar przeznaczony pod zabudowę mieszkalną jednorodzinną i letniskową o wielkości działek 1.000 do 1.500 m2.

Na zakończeniu tego pasma planuje się umieszczenie usług gastronomii i rekreację ? w oparciu o sporty wodne. Wzdłuż kanału wodnego planuje się promenadę i dalej molo. W pobliżu jako atrakcję ? wieżę widokową.

Drugie pasmo ? obszar, w części północnej i środkowej - to tereny do podziału na działki 1.500 ? 3.000 m2. Na styku z zabudową pensjonatową planuje się zabudowę z usługami, handlem i gastronomią. W części północno-wschodniej planuje się zagospodarować obszar na funkcje rekreacji, sportu i SPA.

4. ZESTAWIENIE POWIERZCHNI i KUBATUR
Powierzchnia terenu 1.003.425 m2
Powierzchnia terenów pod zabudowę 300.962 m2
Ilość działek 200
Powierzchnia zabudowy 30.000 m2
Powierzchnia użytkowa budynków 90.000 m2
Kubatura budynków 300.000 m3

Kontakt